近日，本所朱立律师就常州某小区车库使用纠纷接受常州电视台记者采访，并在常州电视台《新闻广场》栏目播出。朱立律师结合具体案情，给出了自己专业的意见。

最近常州某小区市民反映，物管决定在居民车库门前划停车位，这一做法遭到了小区一些居民的质疑。居民们反映，车库门前本来就狭窄，现在都划上了停车位，他们自己汽车进出车库就会很困难，而且车库是自己买下的，面前空地也应该给他们留下，物管此举是为了敛财。常州电视台记者为此找到小区物管，据工作人员朱某介绍，本小区北区有将近一千辆汽车，却只有八百多个车位，停车难问题很突出。这次物管在车库门前划出两百多个车位，主要是为了解决停车难问题，并不是为了赚居民的钱。朱某还表示按照规定，大车库按照建设方面的设置来讲，是停车而非住人的。而现在老百姓买的这个大车库里面，现在有的开店、出租的、住人，情况相当多。属于买了车库却不用于专门停车，而用作其它用途。

对此，本所律师朱立表示：从物权法的规定来看，小区内的通行道路属于业主共有。如果要划车位需通过相应的程序，例如业主委员会。另一方面，即使业主委员会通过讨论通过了划这个车位，决定是否授权物业收费也有待程序的确定。小区公共空间划车位的首要前提是不影响车库所有者的出行权益，如果业主觉得受影响，可以通过法律手段来维护自己的权利。

    常州电视台《新闻广场》链接视频：

    http://www.cztv.tv/vod/folder69/folder48/folder152/2014-01-10/25238.html